¿Cuánto Cuesta Reformar un Piso?

Si te estas planteando una reforma en casa y no sabes cuánto cuesta reformar un piso, la información que te vamos a proporcionar te va a ser de gran utilidad, y está realizada en base a precios de reformas que se han llevado a cabo.
Hay diferentes tipos de reformas que podemos hacer en un piso: te puedes plantear una reforma integral de la casa, pero también puedes optar por una reforma parcial o por las reformas sin obras, obviamente, cada una tiene un coste diferente.

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Precio reformar piso

¿Cuánto vale reformar un piso de forma parcial?

Las reformas más habituales son las parciales, en Reformas en Parla conseguimos mejorar el aspecto general de una casa, sin que nuestros clientes se tengan que gastar mucho dinero.
Por ejemplo, pintando, empapelando, poniendo suelos laminados o vinílicos, cambiando la carpintería, pequeñas reformas que son rápidas y económicas, pero con un gran resultado estético.

  • Menos de 100 m2

    Para reformar un piso de 60 metros a 100 metros cuadrados de forma parcial, estimamos un presupuesto de entre 15.000€ y 30.000€, en función de la calidad de los materiales que se empleen en la reforma.
    Hay que tener en cuenta que “arreglar” las paredes del salón puede ser sólo pintura o hacer una cámara de aire utilizando pladur y aislantes, la diferencia es sustancial.

  • Más de 100 m2

    ¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 metros? Para pisos de 100 metros cuadrados o más, hay que calcular un presupuesto mínimo de 25.000€, aunque se pueden llegar tranquilamente a los 100.000€, se incluye reformar la cocina y el baño.
    Una reforma parcial de la cocina puede implicar cambiar los muebles de la cocina, y eso en un piso de 100 metros cuadrados…es hablar de 5.000 euros en adelante.

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¿Cuánto cuesta hacer una reforma integral de un piso?

Esta si es una buena pregunta, ¿Cuánto puede costar una reforma integral? Lo que se quiera, pero como en este caso estamos haciendo estimaciones medias, en base a proyectos que ya se han llevado a cabo, vamos a hablar del precio de una reforma integral de una casa, con precios reales.
Un consejo, a la hora de reformar un piso entero, conviene contar con una empresa seria detrás. Es importante que las condiciones de la reforma estén muy claras en fecha y forma de ejecución, de esta forma estarás más tranquilo.

  • Menos de 100 m2

    Para calcular cuánto cuesta reformar un piso integral de menos de 100 metros, hay que hablar de calidades.
    El presupuesto de una reforma integral para un piso de estas condiciones no va a ser menor de 35.000 euros, si hablamos de mover tabiques, instalaciones de luz y agua, y además buscamos primeras calidades, hay que calcular que el precio de una reforma integral en estos casos estará en una horquilla de entre 50.000€ y 90.000€.

  • Más de 100 m2

    Con los números en la mano, aunque hay poca diferencia, no es lo mismo la reforma de un piso de 90 metros, que uno de 100.
    Esos 10 metros cuadrados son importantes, por eso estas cifras hay que cogerlas con precaución y sólo de forma estimativa. No es lo mismo reformar un piso de 100m2, que uno de 200m2, aunque de estos últimos haya poquísimos.
    En cifras, el precio de la reforma integral de un piso de 100m2 en adelante, puede costar unos 60.000 euros.

Precio de las reformas por partidas, reformas sin obras

Muchas de las partidas que forman parte del presupuesto de la reforma de un piso, pueden ser mayores o menores, en función de como se enfoquen y pueden caer en el apartado de reformas sin obras.
Con los materiales de última generación, reformar cocinas o baños sin obras es relativamente sencillo, se pueden pintar o empapelar azulejos, colocar suelos vinílicos o laminados y cambiar muebles, todo con apenas obra y mucho más económico que una reforma al uso.
Atendiendo a las diferentes partidas que conforman la reforma de un piso, puedes hacer tu propia estimación del precio de reformar un piso: 

  • Licencia de obras

    Este es un apartado que se suele pasar por alto, pero que es un trámite ineludible para hacer una reforma. El coste de una licencia de obras en Parla y en Madrid está en el 4% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material), si no lo modifican…

  • Revestimientos cerámicos

    En el caso del precio de los azulejos y pavimentos, hay que tener en cuenta las calidades y las marcas. Si te preguntas cuánto vale cambiar el suelo de una casa, para calidades medias, el precio de esta partida puede estar en el entorno de los 5.000 euros, para la reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados.
    Como decía antes, siempre se puede colocar un suelo encima de otro, poniendo un suelo laminado o un suelo vinílico y se ahorra mucho dinero. Entre cuanto cuesta poner un suelo laminado y uno cerámico para un piso de 100 m2, puede haber una diferencia de 1.000 a 2.000 euros menos, si además pintamos los azulejos en lugar de cambiarlos, el presupuesto de esta partida baja notablemente.

  • Carpintería exterior

    La carpintería de aluminio o PVC es otra partida importante en la reforma integral de una vivienda. Hay multitud de tipos de ventanas: abatibles, correderas, oscilobatientes, con rotura de puente térmico en el caso de aluminio, por no hablar de cristales, que pueden ser acústicos, dobles, triples, doble cámara…en fin, que las ventanas pueden estar en el entorno de los 4.000/5.000 euros.

  • Carpintería interior

    Una partida que con los años no ha subido en exceso es la carpintería. Las puertas ahora son más lisas, aunque se prefieren las puertas lacadas a las barnizadas y en muchos casos, puertas correderas a puertas abatibles.
    En esta partida también entraría la instalación de armarios empotrados o la instalación de una puerta blindada para la vivienda. Podríamos hablar de unos 5.000 euros para carpintería.

  • Instalaciones eléctricas y de fontanería

    Nuestra recomendación siempre es renovar las instalaciones eléctricas y de fontanería, por otras modernas y actuales.
    En estos casos podemos abrir el abanico todo lo que queramos, cambiando el sistema de calefacción y refrigeración del piso por aerotermia, cambiando a una casa domótica con persianas automatizadas, luces programables, sistemas de vigilancia…vamos, que la partida puede subir todo lo que queramos, pero para una reforma integral básica podemos hablar de entre 8.000/10.000 euros, incluyendo renovar los sanitarios del baño.

  • Mobiliario de cocina y baño

    La reforma de una cocina puede comerse la mitad del presupuesto de la reforma, según se plantee, es la partida más relevante de toda la vivienda.
    Los muebles y electrodomésticos pueden ir de unos 6.000€ a 20.000€ para la misma cocina, dependiendo de las marcas de electrodomésticos, muebles y encimeras.
    Para la reforma del baño ocurre lo mismo, puedes poner un mueble de baño normal por unos 300/400 euros o te puedes gastar 1.000€ para el mismo espacio.

  • Pintura

    Los pintores no son el presupuesto más importante, aunque dependerá en gran parte del estado de las paredes y que es lo que se quiera hacer.
    Si se trata de alisar paredes y aplicar una pintura decorativa, para pintar un piso de 100 metros nos podemos gastar 3.000/4.000 euros, pero si sólo se trata de pintar en blanco, el mismo presupuesto se queda en 1.000 euros.

El precio de reformar un piso depende de muchos factores

No te compliques, contáctanos para saber cuánto te costaría la reforma de tu piso, no hagas números, no valen de nada sin contar con la ayuda de un profesional.
La multitud de variables que influyen en el presupuesto final de la reforma de un piso son tantos, que es bastante sencillo equivocarse o dejarse una partida fuera, mientras que un profesional que está acostumbrado a realizar presupuestos se va a dar cuenta rápidamente.
Simplemente ponte en contacto con nosotros. Bastará con indicarnos los metros cuadrados de tu piso y cuáles son tus intenciones, recibirás varios presupuesto de forma totalmente gratuita y a partir de ahí, comenzaremos a hablar.